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主 题
天津市国有土地上房屋征收与补偿政策解读
时 间
2017-3-23
嘉 宾
天津市国土房管局副局长 唐连蒙
内 容
2月20日,市政府颁布了《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》,将于4月1日起施行。今天,我们邀请市国土房管局副局长唐连蒙做客天津政务网,为大家解读《征收规定》的有关内容。[详细]
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唐连蒙接受访谈
唐连蒙与主持人交谈
解读:房屋征收与补偿
唐连蒙做客天津政务网
唐连蒙在访谈现场
  今年的《报告》主要有四个特点:一是突出政治为本。《报告》全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神,深入落实习近平总书记系列重要讲话精神和对天津工作“三个着力”重要要求,认真贯彻新发展理念,认真落实市委决策部署,紧密结合政府工作实际谋篇布局,把讲政治的要求贯穿全篇。
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  刚刚过去的一年,国内外经济形势错综复杂,经济下行压力依然很大。年初的时候就有一些专家提出,2016年可能是国际金融危机后经济发展最为困难的一年,现在回头来看,确实很不容易,外需低迷,投资不振,环境约束趋紧,PPI连续走高,等等,对经济运行造成了很大的冲击和影响。
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  一年来,我们认真贯彻中央决策部署,牢固树立和落实新发展理念,主动适应经济发展新常态,坚持稳中求进工作总基调,重点抓了6个方面工作:一是积极推进京津冀协同发展和扩大对外开放。主动加强整体谋划,制定加快“一基地三区”建设实施意见,主动承接非首都功能,主动推进三省市交通、生态、产业等重点领域。
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  今年是实施“十三五”规划的重要一年,是供给侧结构性改革的深化之年,我们党将召开十九大,我市将召开第十一次党代会,第十三届全运会将在我市举办,做好今年工作意义重大。《报告》在深入分析我市面临的发展环境、机遇与挑战的基础上,用六个“坚定不移”、六个“全面提升”。
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  把推动京津冀协同发展有关内容放在《报告》工作任务的第一位,凸显其重要性,的确有着深刻用意。大家知道,京津冀协同发展战略是习近平总书记亲自谋划、亲自推动的重大国家战略。鸿忠书记、东峰市长高度重视,作为全市工作的重中之重,以强烈的政治担当全力推动。
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  推进供给侧结构性改革,是党中央在全面分析国内经济阶段性特征的基础上,给出的调整经济结构、转变经济发展方式的治本良方。习近平总书记在中央经济工作会议上强调,经济运行面临的突出矛盾和问题,虽然有周期性、总量性因素,但根源是重大结构性失衡,导致经济循环不畅。
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  按照《征收规定》,作出房屋征收决定的区政府应当对被征收人、公有房屋承租人给予补偿。补偿内容包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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  按照《征收规定》,补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种,货币补偿就是俗称的直接拿钱,房屋产权调换就是俗称的选安置房。这两种方式由被征收人自主选择,既可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
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  补偿标准上,《征收规定》主要是对被征收房屋价值补偿和停产停业损失补偿进行了细化,加强了群众利益的保护。第一,关于被征收房屋价值补偿。按照国家有关规定,被征收房屋的价值,按照被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定。
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  按照《征收规定》,房屋征收评估由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照国家和本市有关规定,独立、客观、公正地开展。选定或确定房地产价格评估机构遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则,保障群众充分参与,信息充分公开。
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  《征收规定》将“决策民主、程序正当、结果公开”原则贯穿房屋征收工作始终,从被征收房屋调查登记,到最终完成征收补偿,全程都有细致的程序要求,充分保障群众知情权、参与权和监督权。具体体现在以下四个环节:第一,房屋调查登记环节。
 
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