工农村万通上北新新家园小区由于物业管理不到位，私搭乱建、卫生不合格、燃气不通等因素导致业主不愿全部缴纳物业费，并且多方正在协调解决中。

    而此时对于停车问题，物业并没有协调业主与地产沟通，突然通知地下车位由180元涨到300元。地上车位费虽然没变，但近期一些业主到期准备续租车位，却告知无论地上地下，均需先缴纳一年物业费才给续租车位，请问是否有规定，允许这种捆绑销售的行为？

    且地上场地占用费也从未按照物业管理条例进行过公示，业主与地产的前期物业合同上写明地上100、地下180每月，这种改价及捆绑租赁是否符合法律原则，请解答。