尊敬的网友：

    您好，经城市管理综合执法局调查，隆盛花园小区共有楼房22栋，343户业主，2002年5月开始入住。自入住以来部分业主接露台、扩门厅，在小院内私搭乱盖的行为接连发生，由于物业公司及业主委员会制止不力，以及业主因房屋修缮等问题难以解决等一系列问题，导致该小区私搭乱建、乱圈乱占之风愈演愈烈，其所搭建筑有砖混结构、木制结构及钢结构等，建设成本从3万元到10万元不等。目前，该小区已有200余户业主不同程度的存在私搭乱盖、拆改建筑结构、圈占公共场地等现象。

    塘沽工作办辖区杭州道大队曾经对群众反映较强烈的隆盛花园14栋2门101室及14栋2门102室业主私搭乱盖问题，进行立案查处并履行执法程序，后该两案的强拆申请因未得到原塘沽区政府法制办的签批而搁置。此后，为了解决该小区存在的问题，辖区杭州道大队又会同杭州道街办事处城管科、京山道社区居委会及隆盛花园小区物业管理公司等部门，在隆盛花园小区召开针对该小区存在的私搭乱盖问题的现场会，对擅自搭建违法建设相对人进行了有关法律、法规的宣传和教育工作，但收效甚微，部分业主拒绝配合，情绪激动，且态度非常明确“要拆就一起全部拆除，否则绝不配合”。

对于隆盛花园小区存在的违法建设问题，我执法人员曾进行了多次研究，鉴于目前该小区内私搭乱盖者众多，且部分违法建设已与原有建筑形成一体，色调一致，难以区分，以及一些违法建设内已接通水、电、气等，如实施强拆将涉及到水、电、气等管网的改造和正式房屋因强拆影响程度难以预料，以及违法建设拆除后的整体恢复与修缮工作的落实（隆盛花园小区物业公司曾明确拒绝为拆违后的恢复与修缮工作负责），面对如此复杂的客观实际情况，单靠我们一个部门的力量是无法完成的。为了消除不安定因素，维护稳定的社会局面，并充分体现公平、公正的执法原则，我们认为，唯有  在上级部门的协调指挥下对该小区存在的违法建设统一实施拆除，并同时进行市容环境综合治理，才能解决居民群众反映的有关问题。

    目前，塘沽工作办的杭州道大队针对您反映该小区业主存在的圈占绿地并饲养家禽情况，及时进行了查处，依法则其进行清理，并对相对人进行了说服教育。通过做工作，相对人已允诺，将于近期自行拆除圈占和处理饲养的家禽。对此，该局将予以监督落实。

    特此回复，感谢您的关注和支持。

滨海新区政府

2014-5-20