我有个公积金贷款问题想咨询贵处。
我是2005年买下第一套住房,是中国银行的商业贷款,2009年全部还请。
2012年11月,以第一套住房抵押,同样和中国银行贷款(个人抵押循环贷款,25万,119个月)用于个人消费,非买房。
日前,我想买第二套住房。
我的情况,因为有第一套房的商业贷款,公积金余额大概是1万元。公司和我的公积金各上缴720元,共计1440,上缴比例15%。
我爱人的情况:单位和个人公积金各上缴727元,共计1454,上缴比例15%,公积金余额5万元左右。
请问如果只是我自己公积金贷款的话,请问公积金最多能贷多少?
如果是夫妻合贷的话,又是多少?
另外,我只需要38万元的贷款
请您給我献计献策,万分感谢!!!
尊敬的网友:
您好,按照现行的公积金贷款政策:住房套数按照住房贷款笔数进行认定,住房贷款笔数已人民银行提供的《个人信用报告》为准。按照您所述,您的家庭只是用过一次住房贷款,再次申请购房时应参照二套房进行认定,单纯的公积金贷款首付50%。另外,由于贷款额度的计算涉及贷款人信息、偿还能力、所购房屋性质、价款以及公积金账户余额等多个信息,您需要在本网站www.zfgjj.cn中自行计算,或者拨打12329进行人工计算。但最终贷款额度要以贷款银行的计算为准。
天津市住房公积金管理中心
2013-3-8
【民生词典】公积金贷款