你好,
我咨询下小辛庄还迁房的买卖问题。
村民很多都有多套房,手中富裕的房现在能够卖么?
有人说五年后才能卖,到时还要支付土地出让金么?金额如何计算?其他手续费还需要哪些? 目前有的村民的房子已经出售,买卖双方自行拟定了协议,这样有什么问题吗?
谢谢 盼复。
尊敬的网友:
您好,来信已收到,并责成房管局处理,现回复如下:
据反馈,办理二手房交易时应交纳的税费标准为:登记费:80元/套;转让手续费6元/平方米;契税:个人家庭首次购买90平米以下普通住房按市场价格的1%收取、首次购买90平方米以上普通住房按市场价格1.5%收取、非首次购房均按3%收取;营业税:未超过5年的按5.65%征收,超过5年不征收,个人所得税:未超过5年的或超5年不是家庭唯一生活住房的按1%征收;土地出让金:按市场价格交纳1%;图纸资料费:20元/件。
购买未取得产权证的房屋不能办理产权登记,如遇到卖方不配合过户、债务纠纷等问题会造成不必要的产权纠纷。
祝您身体健康,生活愉快!
津南区政府办公室
2012年12月20日