尊敬的网友：

   您好！您反映的问题相关部门正在认真研究和办理中。请继续关注二次答复。

武清区政府

2011年6月28日

尊敬的网友：

您好，收到您在《政民零距离》栏目上的留言后，武清区政府高度重视，立即责成区房管局进行调查处理。

房管局答复: 根据津国土房市[2011]63号文件，自2011年3月1日起非本市户籍居民家庭办理房地产权属转移登记时，能够提供累计1年以上（含1年）在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的，在本市范围内可购买1套住房。

1、在武清您想买居住用房，可以选择城区以外的乡镇商品房相对城区比较便宜。

2、其他乡镇商品房和城区商品房没有什么区别，还迁房有的暂时还不能办理房地产权证，买了以后无法及时办理过户手续。

3、其他乡镇的商品房开发商手续齐全可以直接办理房地产权证，还迁房要取得房地产权证以后可以办理交易过户手续。

4、购买二手商品房只要卖方有房地产权证就可以真接办理过户手续，还迁房屋没有取得房地产权证无法办理过户手续，以后过户风险很大。

5、购买其他乡镇的商品房大多数都是在40万元以上，办理蓝印户口的非本市人群，购买还迁房的人群不一定，情况很多。有的是为了子女上学，有的是为了居住方便。

6、其他乡镇商品房和还迁房只要手续齐全可以办理房地产权证。

7、其他乡镇商品房和还迁房在二手房过户手续上是一样的。

如果您还有疑问，请向武清区房地产交易中心咨询（电话：29345107）。

希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！

武清区人民政府

2011年7月6日