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天津市北辰区征地区片综合地价
目 录
一、征地区片综合地价基本情况说明
二、征地区片综合地价表
三、征地区片综合地价分布示意图
一、征地区片综合地价基本情况说明
1、覆盖范围
此次测算的征地区片综合地价覆盖天津市北辰区农村集体土地范围，不包括基本农田。覆盖范围共计9个乡（镇），126个行政村。
2、区片分布
根据北辰区的实际情况，共划分8个征地区片，具体区片分布见《北辰区征地区片综合地价表》。
3、内涵
征地区片综合地价（以下简称征地区片价）是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。包括土地补偿费和安置补助费两部分,不包括青苗及地上附着物补偿费。
4、基准时点
本征地区片综合地价对应的基准时点为二〇〇六年一月一日，有效期为三年。
5、测算时间
本征地区片综合地价测算时间为二〇〇五年十月至二〇〇六年三月。
二、征地区片综合地价表
北辰区征地区片综合地价表
区片编号
区片价
（万元/亩）
区片范围描述
涉及行政村数（单位：个）
1
19.5
环内京山铁路以西部分（天穆镇全部15个行政村；北仓镇的北仓、赵虎庄的全部，刘园、丁赵庄、桃花寺；青光镇的杨家嘴）
21
2
18.6
环内京山铁路以东部分（宜兴埠镇一、二、四、五、七、八、九、十街的全部，小淀镇环内部分（刘安庄）；北仓镇的三义村）
10
3
10.8
北仓镇环外部分（阎庄、周庄、李嘴、王秦庄、桃口、屈淀、董新房的全部，丁赵庄、桃花寺、刘园、三义村）；双街镇九园公路以南、北运河以东部分（张湾、杨堤、柴楼、双街、沙庄、西赵庄、常庄的全部）；小淀镇环外部分（小淀、小贺庄、赵庄、温家房子的全部，刘安庄）；宜兴埠镇环外部分（三、六街的全部）
25
4
7.6
青光镇（青光、韩家墅、刘家码头、李家房子、铁锅店的全部，杨家嘴）
6
5
7.5
大张庄镇津塘高速公路以西、九园公路以南部分（南麻疸、刘马庄）；双街镇九园公路以北、北运河以西部分（小街、汉沟、庞嘴、胡园、郎园、上蒲口、下蒲口、下辛庄的全部）
10
6
5.5
双口镇（全部21个行政村）
21
7
5.0
大张庄镇九园公路以南部分（北麻疸、张献庄、朱唐庄、小孟庄、小杨庄、大杨庄、大张庄、李辛庄、北何庄、小诸庄的全部，南麻疸、北孙庄、刘马庄、刘招庄、二阎庄、大兴庄、大吕庄）
17
8
3.5
大张庄镇九园公路以北部分（南王平、芦庄、吕庄、董连庄、仁合营、小韩庄、高庄、喜逢台、下殷庄、田庄、小马庄、张五庄、张四庄、大诸庄的全部，北孙庄、刘马庄、刘招庄、二阎庄、大兴庄、大吕庄）、西堤头镇的全部10个行政村
30
基准日：2006年1月1日 测算时间：
此次占地3000亩,村民实际分到的款项能否达到每亩地10.8万呢(2006年物价房价还不太高时的标准)?
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