内容:
关于天津市大专院校旧建筑、老旧小区既有建筑、医院旧建筑新改造、促进经济发展的建议
天津市政府 市长、市教委 主任:你们好!
据悉惠州市大专院校旧建筑、老旧小区既有建筑和医院旧建筑,有数百座之多,如今已经不适应发展的需要了,如拆除重新建高层建筑,将造成巨大的资源和能源的浪费, 还将产生大量的建筑垃圾破坏和污染环境。
我们建议:
采用不用大拆重建的《空间房产开发与空间建筑》创新科技--更新改造大专院校旧建筑、老旧小区既有建筑、学校和医院旧建筑(并增加地下停车场)。
改造方案:
例: 在有40座6层左右的旧住宅小区中,采取改造一座拆一座的方式,即将其中30座加层到19层,拆除10座旧楼,在拆除的位置上,建设地下停车场,地面为绿地和社区设施。投资比大拆重建至少节省百分之70以上,工期提前一倍以上,改造后外表新装修,并增加电梯,如新建一样,将已经使用了数十年的老旧小区,改造为现代化新社区。
加层改造工程,是在保证原住户不用搬迁,并安全居住的情况下完成,原住户每户还无偿获得20平米左右的增加面积,拆除10座旧楼的住户,搬迁到改造后的楼上,除原住户面积外,也无偿获得20平米左右的增加面积,这样就避免了大搬迁产生的社会问题。对拆除的10座旧楼,进行旧建筑拆除物回收和加工利用,不但又大大降低建设成本,又避免了大量建筑垃圾的产生。
《空间房产开发与空间建筑》创新科技,已经在许多城市中,对已经使用了数十年的旧建筑,进行更新改造取得了十分成功的经验,如:国务院二招、中央党校、首都师范大学、南阳市政府、德州市政府、宝鸡市机械厂、贵阳市房管局旧住宅楼、保定涞水医院等,将原旧建筑在不用拆迁(并正常使用)的情况下,成倍的加高。在城市旧建筑的更新改造中,产生巨大的经济效益和社会效益。
将过去占用大量耕地和大拆重建的房地产开发,改变为保护耕地、保护环境、节约资源和能源、大大降低建设成本,不用大拆重建的〝空间房产开发与空间建筑〞城市可持续发展的新的建设方式。让《抗震低层楼房加层结构--空间房产开发与空间建筑》创新科技,为老旧小区既有建筑更新改造作出贡献。
以上供领导参考!
董 事 长:陆建衡
国家级建筑物鉴定与加固高级改造工程师
“抗震低层楼房加层结构”中美英三国专利技术发明人
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