前几天在开发区建设银行办理房贷业务,本想公积金贷款部分选择等额本息还款方式,商业贷款部分选择等额本金还款方式。到了银行才无奈的得知,组合贷款不能这么选择,要么选择等额本息,要么选择等额本金。而最有利于我们房贷客户的这种最经济最实惠的还款方式却选择不了,无形中增加了我们还款成本。
当前,提前还款主要有两种方式,一种是缩短还款年限,一种是减少月还款额。本人想提前把商业贷款部分给还了,以21万等额本息20年还款的商业贷款为例,以次月用公积金余额大额还款8万计算,前者可节省105423元,后者仅可节省利息支出 55282元。在向银行客户经理咨询提前还款事宜时,被告知像我这种组合贷款客户,只能选择降低月还款额的提前方式,这样也就意味着本人必须要多支付近5万的利息。
希望有关部门能够予以积极协调处理,加大公积金管理中心和银行间的协调力度,帮助我们的减少还款压力。
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滨海新区政府
2014-12-19