我是滨海欣家园业主。本小区物业为津滨联合物业。今年6月开始装修，向物业缴纳装修保障金2000元。8月装修完毕，物业入户查验完毕。按照约定，物业应在3个月内退还装修保障金。至今物业仍未退此款项。询问过程中得知，在物业入户查验后物业还要有人在楼道中进行查验。两项查验并不同步，入户查验在前。并告知我楼道内有建筑垃圾没有清理，所以此款项不退。经本人去现场查看，确实看到楼道有废弃的人造石3块，小木板一块。经过本人鉴别此建筑垃圾并不是我装修产生。可能是邻居装修后忘记清理遗留。此问题一个月前已经反映到物业，说明不是我的问题，请及时退还装修保障金。但在后续协商中物业总会提出装修垃圾问题，总是说再问问领导，钱也一直没有退还。请问此物业做法是否符合规定？举个例子，是不是我把垃圾放他们经理家门口，他们经理有义务拿到楼下并支付垃圾处理费用。