内容:
您好:
我们是河北区北岸华庭小区,2年前我们历经千辛万苦将正坤物业请进了北岸华庭小区进行物业服务。业委会为了扶持正坤物业在小区站稳脚跟,我们用小区公共收益为小区做了十项基本建设,如:小区铺设绿地、种花,为了保证正坤物业的收益,绿化浇水的费用及种植草坪的费用全都由公共收益买单;安装园区护栏、安装小区全覆盖的监控系统,有多达200多个摄像头也全部用公共收益。业委会起诉开发商违约合同,诉求成功为小区各楼一楼大厅补贴了石材等,使得小区面貌大为改观。虽然物业收费员为达到收费目的,将这些事项说成是正坤物业做的,骗取业主的信任,使物业费收缴率一直攀升到90%,这些业主委员会也不计较,我们的目的是希望正坤物业按合同内容履行服务即可。
可是没想到正坤物业在收费上去后,为了达到最低成本最大利润,对多项物管工作敷衍了事。尤其不能容忍的是不顾业主的安危,把黑手伸向电梯的维保,采用不正当的手段迫使由电梯生产公司的维保合同无法进行,从而达到由正坤自己进行电梯维保的目的,严重的违反了《特种设备安全法》。(其他方面详见业委会向业主汇报工作制作的小册子)。
为此业委会给正坤物业多次发了口头整改通知及书面整改通知,正坤全不予以回复。至此正坤已然构成根本违约。欺人更甚的是业委会在社区公告栏张贴的给业主的有关通知,如换物业进行民调的通知及相关的公告,正坤物业以匿名大字报的方式全部给以覆盖,并恶意造谣诽谤使小区混乱,这期间法轮功的传单也乘机散发,给业主安宁的生活带来混乱,使小区乌烟瘴气。解聘物业的民调结束后,业委会张贴在各楼层的告知业主有关解聘物业的民调结果的通知,正坤物业不到几个小时就把几百张通告全部撕毁,业委会制作的工作汇报小册子,挨门送到各户门口,(因上班族或叫不开门的),正坤物业都收走销毁。使得业委会无法按照程序进行工作。
今天业委会将选聘的新物业公司《国商人集团有限公司》,公告于广告栏内,及各个楼门内,正坤物业不到三个小时将三个大门的公告,及24个楼门的公告,全部撕毁。
这样罔顾法纪的无赖物业公司已经没有再继续合作的基本条件,换物业实属无奈,我们已依法与新聘物管企业签订了合约。小区广大业主恳请领导协助小区让正坤物业依法按时退出北岸华庭小区,。
谢谢!
北岸华庭业委会2014/9/21
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