您好,我想咨询一个买房的问题。先说一下我的情况,已婚,家庭人口3人(夫妻、小孩),均为天津市户口。2010年在津南区购置住房1套,137平米,是用我一个人的公积金做的贷款,目前仍在还款期,除此没有其他房屋及购房记录。目前希望再购买一套房屋,我的问题是:
1、能否用公积金进行贷款。我的公积金处于上一套房的还款期,爱人的公积金已连续缴存超过4年,且无任何贷款、购房记录。
2、如果可以用公积金贷款,首付最低多少,利率如何;如果只能商贷,收入最低多少,利率如何。
3、我爱人现在国外留学,身份证结婚证等都在国内,如果用她的公积金贷款,是否一定需要她本人回来办理相关手续。我拿着她的证件及委托书能否代办。