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发表人: V******   提问时间: 2014-05-25 20:03
 标题:津南区红磡领世郡人才公寓物业在没有取得业主同意的情况下欲安装所谓梯控系统,造成安全隐患
内容:

    国土房管局领导同志:

    本人系津南区红磡领世郡人才公寓业主,本小区虽然交房已三年有余但尚未成立业主委员会。物业公司在没有征求业主意见的情况下就在小区楼道张贴通知,要安装所谓梯控系统,本人认为,电梯作为小区内公用设施,其产权和使用权都是小区全体业主的,物业公司没有任何权力私装控制设施来限制业主的使用。

    且本人认为这样存在相当大的安全隐患,首先物业原先对于电梯的维护保养就不到位,多部电梯坏了一年多都没有进行维修,且多次发生滑梯事故,这样的电梯还要在原基础上进行改装,本人对物业的改装资质和维护能力产生严重的质疑,这样很可能会使原本已经糟糕的电梯状态进一步加深。其次,这样给业主的使用造成了很大的不便,每次乘梯都要刷卡,很可能有急事的时候由于卡片遗失、遗忘在他处、反锁在门中造成无法使用电梯,给业主带来不便甚至耽误很重要的事情。

    其实,物业这样做的目的不言而喻,由于物业服务的不到位,停车场无法投入使用,绿地被车辆压坏,电梯质量问题,楼道公共设施被业主圈占物业不作为,小区管理问题等诸多因素,部分业主以缓缴物业费的方式来给物业施压,物业公司想用限制业主使用电梯的方式来迫使业主缴费。

    本人认为,名义上都说是为了业主的安全,但是这种做法严重的侵犯了业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权及使用权,尤其是对突发事件时特别是老人及儿童的逃生构成了极大的安全隐患,此风不除后患无穷,希望领导能够了解情况,及时制止这种违法行为。

回复部门:津南区   回复时间:2014-06-04 09:34   是否超时:否

尊敬的网友:

    您好,来信收到,并责成区房管局处理。

    据了解,房管局物业办已与项目负责人取得联系,物业公司进行小区电梯改造(安装摄像头、磁卡),目前还在征求业主意见。据反馈,物业办要求物业先征求意见,业主同意后施工,把此项工作落实好。

    祝您身体健康、生活愉快!

津南区政府办公室

2014年6月4日


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