您好,我是欧美五期的业主,最近准备入住,但是小区地面有车位,不出租也不让住户进入,地下车位360元每月,远远高于周边小区,打电话咨询物价局,物价局说管不了,请问这个价格完全开发商说了算吗?定1000咱也得交?但是据说车位费是要递交物价局批准的,我们小区是批准了吗?