内容:
政府办的领导您好:
我们是经纬城市绿洲(天津)置业有限公司在武清区经纬城市绿洲(华清家园)楼盘业主。我们分别于2013年5-10月份在该楼盘购买房产。开发商天津经纬置地承诺晚只需要2个月即可完成备案,购房者即可拿到契税发票、房产产权备案证、交易合同。岂料,此后开发商便三番五次的推脱,转眼竟已经半年之久!
在这半年中,我们多次电话和亲往催促,均被开发商以各种理由推诿,始终无法正常备案。眼看年关将至,我们再次催促,开发商工作人员应诺在12月底可以办理完成备案。然而到2014年1月1日,问询时被告知,已经递交备案材料,但被人调包。由于开发商内部管理的混乱,内部人员竟私自将送去备案的档案截留并掉包,直接导致多位被延误近半年的业主房产备案再次被延误!
多数业主是工作在北京和廊坊、或异地就业天津人士,一次性付款购置房产并按照蓝印政策获得蓝印户口资格。而此时,国家将收紧对大城市人口总量控制、天津蓝印政策可能调整的消息四处弥漫。
于是,在忍无可忍之下,我与多名迟迟不给备案的业主在1月2日亲自找到开发商理论。在我们的据理力争之下,开发商再次给出了口头承诺,声称已经与房管局协调好,1月7日备案,5个工作日可以备下来,最晚15日办妥备案手续。事实上,因为听闻天津蓝印户口政策近期可能有大变化,手续不全可能影响到蓝印办理资格,这半个月时间对我们这些业主也是难以接受的。只是事已至此,作为弱势的购房者也只能姑且同意。
但开发商再次食言了。15号是开发商承诺的最后时限,我们却没有得到任何开发商的反馈,网上查询的结果是未备案。于是,16号电话询问,岂料得到的却是对方态度恶劣的推诿,一位尹姓管理人员竟反问“这么着急备案要干什么?”在提及之前承诺时,又说备不下来是房管局的责任与他们无关,甚至放言不信可以带我去房管局查证!静候消息的各位业主再次失望!
相关业主经过协商,只有诉诸行政投诉与法律途径来维护自己的合法权益了。经过众位业主反复商议,我们现在正式提出以下诉求:
1. 恳请有关管理部门对开发商这种恶意拖延备案、损害业主正当权益的行为调查、处理,并公布处理结果;
2. 要求开发商给出书面的道歉函和限期补救方案,不接受口头承诺;
3. 要求开放商出具书面承诺,一旦蓝印政策有变,并因备案及后续手续拖延的原因致使业主无法获得蓝印办理资格,开放商承担全责;
4. 要求开放商按月均一次往返武清频率,以不低于1000元/次的标准对被延误备案的业主给以误工费、交通费补偿。
5. 如果开发商不能及时、积极回应我们的合理诉求,我们保留采取进一步行动的权利。
天津作为四个直辖市之一,历来重视民生与城市管理,“政民零距离”的设立亦是深得民心之举。此前不久,也有业主针对经纬城市绿洲(天津)置业有限公司拖延备案的事进行过投诉,有关部门的反应和处理速度令人满意。希望政府继续加强对开发商的管理监督,维护武清房地产市场的正常环境,保障购房者的合法权益!
望函复。
2014年1月16日
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