您好,我是富力桃园二期天域园业主,我们的住宅性质是酒店式公寓,当初买房的时候,销售人员承诺酒店式公寓,物业24小时大堂保安,楼栋门禁等。买房的时候告诉我们物业费是2.3元每平米。大家都接受。因为我们都想要一个质量好服务高的物业公司管理。可入住后,一切不是当初的样子。楼栋门禁一直不启动,大门大敞四开,自从入住到现在6个月来,屡次发生盗窃,楼栋门口有前台,但空无一人。物业回复2.3的收费标准,其中1.1元是梯泵费,1.2元是物业费,说他们是一级物业公司,执行一级收费标准。所以我想知道他们的标准是什么?1.2元的物业费相对应的服务又是什么?另外举个例子,双港新家园,天房彩郡还有金秋新苑的物业费都是1.5元,他们也有梯泵费。小海地博林园,儒林园,祺林园等物业收费0.45元,楼道门口都有防盗门,每个业主都需要拿钥匙进了第一道门锁才能进自己家,这多少起到一个安全保护措施。但我们付了2.3的物业费,却没有得到这样的安保措施。我们全体业主求助津南区区政府帮我们解决实际困难。如果服务和服务标准,我们愿意承担高额物业费。但如果高收费低服务的话,我们将不承担高额物业费,我们将拿起法律武器保护自己。期待您的帮助与解答。万分感谢
尊敬的网友:
您好,来信收到。您所提出的问题我们已及时反馈相关单位,待有回复第一时间答复您。
希望您一如继往的关心支持我们的各项工作,为我们提出更多更好的意见和建议。
祝您身体健康、生活愉快!
津南区政府办公室
2013年11月29日
您好,来信收到,并责成区房管局核实。
据反馈,该项目是由开发商和物业企业签订的前期物业服务合同,合同约定是2.3元/月㎡。其中包括物业基础服务费1.2元/月㎡,电梯费、二次供水费、消防设施设备养管费1.1元/月㎡。物业服务收费的标准和物业服务内容在物业项目有公示。
区房管局已要求物业企业按前期物业服务合同约定做好服务。
祝您身体健康,生活愉快。
2013年12月5日