（一）物业服务企业的资质问题。项目备案是天津市宏舜物业管理服务有限公司，现在服务的企业是天津市大仆物业服务有限公司。物业企业之间私自变更符合规定吗？管理部门监管了吗？收费是按二级标准收的。依据是什么？服务到位了吗？

    （二）津沽新街商业街和居住区混合管理。本来就是单独居民区的物业管理就不好管，在把居民区和商业街混合管理，能不出问题吗？！据说商业街物业费缴纳情况也不好和电费亏损问题，存在居住物业费补商业的问题！商业街三个字可以概括“脏乱差”

    （三）垃圾做不到日产日清，生活垃圾最长时间10来天无人清理（物业的回答是车坏了！可笑不可笑）；装修垃圾堆存在30号楼前，已经是几个月没有彻底清运。

    （四）停车位管理费5年7200元，依据是什么？而且物业有毁坏绿地改车位现象！

    （五）高层住宅有些空调随意安装在外墙上非常不安全；

    （六）我们2013年5月办理的入住（物业费也是这时候收的），可是绿化工程到9月份才完成。物业费的组成包括5个部分，其中应有绿化养护一项，入住后才完成施工，物业费的这部分是为什么收的、怎么用的？！而且存在随意圈占绿地问题，绿化已经被个体幼儿园和种菜的破坏；

    （七）新入住的楼房，电梯经常故障，已经多次更换过钢丝绳了！1年的房子下水道多次堵塞！？

    （八）小区已经发生了三、四次火灾，消防安全怎么保证？！

    这可是津南区的核心区域啊！管成这样政府部门如何向老百姓交待！美丽津南就是这个样子吗？