屋顶漏雨需维修、没有土地证-民生频道-北方网

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发表人：顾*　　提问时间： 2013-05-30 08:29

　标题：屋顶漏雨需维修、没有土地证

内容：

您好：

我是大港的居民，我的房子位于大港春港花园40-1-101（房地证津字第109021001648号），购房时间为2007年1月，房屋状况一栏为：幢号40-1、房号101、结构为混合结构、设计用途为“普通住宅”。我有2个问题需咨询：

1、截止目前产权证“土地状况”一栏为空，就该问题我已多次咨询大港房管局，给我的答复总是因开发商土地出让金未交齐，无法办理土地证，目前领导正在协商，暂时无法解决。

2、目前我的屋顶漏雨，多次向小区物业（15722033854王小姐）及大港物业办（63218378刘先生）要求维修，给我的答复为：“因你的房子为独体建筑，别墅不在维修范围之内。”

我的房子购房价格为792000元，缴纳住宅维修基金7920元。我已按规定缴纳了维修基金且我的房子设计用途为“普通住宅”，为何不能动用维修基金维修房子。

以上2个问题请尽快予以答复，言语之中如有不妥之处请见谅，谢谢。

回复部门：滨海新区　　回复时间：2013-06-04 14:05　　是否超时：否

网友：

您好，你的留言我们已经收到，已经转交到有关部门，因问题的调查核实处理需要一定的时间，具体处理结果我们会在二次回复中给您答复，请您耐心等候。

感谢您对我们工作的支持，祝您生活愉快！

滨海新区政府

2013-6-4

尊敬的网友：

您好，经向大港房管局了解，关于房屋漏雨问题：按照《天津市商品住宅专项维修资金使用办法》规定，专项维修资金应当用于商品住宅共用部位、公共设施设备保修期满后的维修和更新、改造、不得挪用他用。信访人反映的是独体住宅，屋顶属自用部位，应自行维修。关于土地证问题：春港花园住宅小区由春港房地产公司和兆丰房地产公司开发建设。目前，春港公司开发的房屋土地信息齐备，可以办理《房地产权证》；兆丰公司开发的房屋土地信息尚未完备，大港规国分局正在进行测量测绘工作，您的房屋是兆丰公司开发建设的，因此暂无法办理《房地产权证》。由于您所留电话无人接听，因此无法将处理意见告知您。您可以向大港房管局咨询相关情况。

感谢您的关注和支持，祝您生活愉快。

滨海新区政府

2013-7-8

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