内容:
滨海新区领导:
你们好!
我是世茂湿地公元鲲贝园7-1-303的业主,本人在所购房屋已于2013年1月23日交接,在交接过程中,我所购房屋133平米(3室2厅2卫)发现厨房设计非常狭窄,没有案台,感觉使用非常不便,感到很困惑。后来我查阅了国家标准《住宅设计规范》和天津市住宅设计标准,关于3.3厨房的规定,发现厨房面积不符合3.3.1厨房的使用面积不应小于下列规定,二、三类和四类住宅为5平米的规定,实测面积不足4平米;不符合3.3.3厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置,按炊事操作流程排列,操作面净长不应小于2.10米(天津市标准2.4米),实测没有案台,长度也不足2.4米;部分不符合3.3.4单排布置设备的厨房,其操作台最小宽度为0.5m的规定,实测门后仅有一块三脚架支撑的宽度20厘米的储物台面。
个人认为该房不符合国家标准,应该是属于有严重瑕疵的商品住房,管委会建设部门负责规划和户型审查,没有完全尽到审查义务,开发商第三期房子还在建设,为防止有严重瑕疵的商品住房继续扩大,建议主管部门干预停止施工,更改设计。对于已经购置的房屋,建议主管部门给予协调开发商变更设计,尽可能整改满足业主需求,并给予一定的经济补偿。
此问题本人已经多次向中新生态城管委会建设局反映,一直没有答复,而且该开发商一直没有提供竣工验收备案书,建设局也没有答复,
以上问题,盼研究后回复。
张新刚
2013年3月6日
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