您好,我想咨询两个问题:第一,我已全款购买住房一套,想用公积金购买第二套房;我这种情况应该属于首套房贷,但由于是第二套房,请问如果单纯使用公积金贷款,首付比例是多少?
第二,如果第一套房是全款,第二套房是公积金贷款;那么,在将第一套房卖掉,第二套房还清贷款的情况下,可否再次用公积金贷款购房?谢谢
尊敬的网友:
您好,按照现行公积金贷款政策,住房套数按照家庭住房贷款笔数确定,个人住房贷款笔数以《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定。经与您沟通,您的情况是全款购房一套,打算使用公积金贷款购二套房,目前没有住房贷款记录,可以参照一套房认定,90平米以上首付30%,90平米以下首付20%。即使您将所购房屋出售,现行的公积金贷款政策是按照住房贷款笔数认定,您的贷款记录也不会消失,再次购房需要按照二套房认定,首付50%。更多问题请详询12329,并欢迎您浏览我们的网站:www.zfgjj.cn。
天津市住房公积金管理中心
2013-2-4