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尊敬的区领导:
我是登州南路百合阳光小区业主,我们小区自2010年10月底交房至今已两年有余,居民入住率也已超过三分之二,一切都挺好,就是小区物业着实让业主寒心。
小区连最基本的卫生都无法保障,楼道一个礼拜都不敢保障打扫一次,电梯走廊等就更没法说,门口垃圾桶经常是满满的无人清理,夏天楼门口臭味扑鼻,蚊虫乱飞乱爬,小区道理更加脏乱,小区绿化无人管理破坏严重,外观看,除去门口有个保安门岗外,整个小区就跟没有物业的小区没有两样,物业保洁人员一个人要做几栋楼的卫生,卫生根本无法保障,我就注意观察过,电梯口不知谁扔了个快餐盒,一个礼拜后,那个快餐盒还在那里。
每户业主都是按时交纳物业费的,但偌大的这么一个小区,只有有限的几个物业工作人员,而且还天天躲在办公室,业主遇到问题打电话过去,经常是无法接通或者关机,或者推脱,没有一点服务意识,着实让人气愤,每年几百万的物业费不知道都用到了何处。
就这样的物业,大部分业主还是满怀希望的交了第二年的物业费,有部分业主因其他问题未按时交物业费,物业从此就开始琢磨起业主来,首先未经业主同意私自安装电梯刷卡器,用物业的话讲,不交物业费,你就甭想回家。物业费敛不上来,物业不从自身找原因,却直接用这种违法手段敛收,这跟堵路收钱(劫道)没有两样。
再说小区车位问题,小区刚入住时,物业在未经业主同意的情况下把小区楼前大部分绿地改成车位,然后按每月80元租给业主,每年几十万的车位费不知去了哪里。今年物业为了敛收更多的车位费,不但私自涨钱到100元每月,而且还在大门口私自安装了汽车刷卡器,也就是你不交车位费,你就甭想回家。还私自把楼与楼之间业主活动的、仅有的一点点空地,也画上了车位。
以上物业的所有做法已违反了相关法律法规,希望区领导及相关部门查实,及时制止物业的此等荒唐行为,否则激怒了业主,必将引起不必要的群体性事件发生。
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