尊敬的网友：

     您好，来信已收悉。接信后，我们已责成有关部门对此事进行调查处理。请您耐心等待我们的二次答复。

     感谢您对我们工作的支持。

北辰区政府

2012-11-30

尊敬的网友：

    您好，接信后，我们立即与区开发公司进行了联系，现答复如下：

    开发公司领导班子一直非常重视普东新苑产权证办理问题，指定专人负责、夜以继日、加班加点办理普东新苑产权证事宜。普东新苑共涉及还迁户1440多户。由于诸多历史原因，直至2012年上半年才能够开始办理普东新苑产权证。开发公司立即派多人核对查找各户档案。因普东新苑还房时间较早，且由不同单位拆迁还迁，核对困难。其中由开发公司拆迁的志成道快速路（粮工楼及平房）、铁东路快速路（铁建宿舍楼）、宜兴埠镇拆迁的翠芳园及平房和旧村改造平房，至10月底已完成核对工作。

    目前，办理销售许可证和拆迁户信息录入两项工作同步进行。

一、办理销售许可证共需要18个要件，目前已具备15个要件，还差3个要件，分别是：房产测绘报告、商品房销售许可现场查看记录和保障处说明函。

1、房产测绘报告：

自2012年4月开始，我公司在市国土房管局进行初始登记的测绘工作。市测绘大队先后多次到项目现场进行入户测量，发现存在阳台、阁楼、底商图纸与现场不符的三大类问题，特别是底商问题，由于入住时间较长等原因，有业主私自拆改现象（横向和纵向拆改），需要调整变更规划图纸。但底商变更涉及到规划性质等问题，不能进行规划变更，又恢复不了原状，致使初始登记测量工作停滞。期间，我区政府、区房管局先后多次与市国土房管局进行协调，该问题得到初步解决，于11月7日在市测绘大队正式进件，现等待测绘报告。

2、商品房销售许可现场查看记录：需拿到房产测绘报告后方可进行。

3、保障处说明函：即市物价局、市规划局、市建委和市房管局的四委局会签文件。我公司申报的《关于普东新苑办理销售许可证的说明函》本周已得到区政府的批准，现已将说明函报到市建委，等待审核。审核批准后，即可得到市物价局等四委局的签章。

    以上三个要件齐备后，即可办理销售许可证。

    二、因天津市住房保障系统刚刚完成升级，从11月10日开始，开发公司已派专人做系统录入工作，将每户居民详细情况逐个录入住房保障系统，上传至区房管局拆迁办、区房委办审核，再由区房管局上传到市房管局审核确认后开具《天津市购买定向安置经济适用住房资格证明》。

    销售许可证办理完成后，可办理产权证初始登记。拆迁户通过住房保障系统获得市房管局开具的《天津市购买定向安置经济适用住房资格证明》后，由市房管局将资料传回区房管局后可逐户打印经济适用房购买合同，办理产权证。

    感谢您对我们工作的我支持。

北辰区政府

2012-12-3