您好! 贷款基本条件: (1)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份; (2)开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况; 职工因工作单位变动,造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误,重新调整造成欠缴住房公积金1个月,在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的,可视同连续缴存。 (3)未负有住房公积金贷款债务; 同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的,配偶也须无未还清公积金贷款; 职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请住房公积金贷款; (4)具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好; 申请住房公积金贷款时,职工或其配偶存在以下信用不良情况的,原则上不准予贷款: ①贷款当前存在未还本息或担保人代还; ②贷记卡当前存在逾期未还; ③准贷记卡存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费); ④贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费); ⑤单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还); ⑥近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录; ⑦单笔贷款存在累计逾期超过24期记录; ⑧存在因信用不良被起诉的记录。 (5)未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大应未到65周岁); (6)购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的,须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的,须具有规划管理部门批准的文件; (7)已按《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定支付首付款或自筹资金; (8)同意按照《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定提供担保; (9)职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)贷款购买第三套及以上住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)的,暂停发放个人住房公积金贷款。更多问题请详询96266,并欢迎您浏览我们的网站:www.zfgjj.cn。
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