新闻 | 天津 | 民生 | 广电 | 津抖云 | 微视 | 读图 | 文娱 | 体育 | 图事 | 理论 | 志愿 | 专题 | 工作室 | 不良信息举报
教育 | 健康 | 财经 | 地产 | 天津通 | 旅游 | 时尚 | 购物 | 汽车 | IT | 亲子 | 会计 | 访谈 | 场景秀 | 发布系统

"津云"客户端
发表人: 牛艳文    提问时间: 2012-10-15 15:06
 标题:公产房过户问题
内容:

    去世的公公留下两套房子,一套伙单给了丈夫的姐姐,现在她已经卖了买了新房子。另外一套是公产房,现在房产证上是婆婆的名字,在户口本上只有婆婆和丈夫的户口,我丈夫是户主。婆婆也说她去世后房子给我丈夫。但是为了以防万一,请问将来婆婆去世后,这套公产房丈夫的姐姐还有承租权吗?如果有的话,怎样才能保证这房子能到我丈夫手里?要求丈夫姐姐现在写一份放弃声明,到婆婆去世后过户时是否有效?婆婆写下证明这套房子给我丈夫是否有用?是否需要公证?是否必须踩婆婆活着时候过户才可以?公产房过户给我丈夫,是不是就变成私产了?

    百忙之中,请您解答,谢谢!

回复部门: 房地产    回复时间: 2012-10-15 17:25    是否超时:

尊敬的网友:

      您好!

     首先,公产房不存在过户问题,只存在承租权变更的问题。婆婆说她去世后房子给您丈夫,其并不具备这样的处分能力,因为公产房不是私产,就算立下遗嘱也自然无效。

   姐姐是否有承租权,即不和承租人共同生活的人是否有权申请承租人,需要您查看您当地的《公租房管理办法》(不同地区的地方法律法规是不同的)之后,加以确定。

   姐姐写下放弃声明,如果是她自愿放弃相关权利,那是有效的。

   如果婆婆去世,涉及到公产房承租权变更的问题,希望您仔细查阅您当地的《公租房管理办法》(不同地区的地方法律法规是不同的),以正确的方式变更承租权人。 

                                                                                                                        天津允公律师事务所     董洋律师

                                                                                                                         2012年10月15日 


【声明】:本咨询意见乃基于咨询人陈述具有表面真实性之假设,仅供咨询人参考,不得用于其他用途。律师不承担咨询人及其相关人据此采取法律行动或其他行为之风险。
请输入查询码:
忘记查询码?
请输入验证码:
看不清?
查询结果后请及时进行满意度评价
·腐败局长变“赌神”:打麻将赢30万贿赂款
·多家消费返利网涉嫌犯罪 公安部等发布预警提示
·以前公司拖欠我的奖金从2012年3月至今能追回或起诉不?
·请假两天被解雇,老板只发70%的工资
·我能否以克扣工资去申诉?
·怎样才能讨回债?
·公司业务员借职务之便牟利
·派出所的判决是不是不对 我们的行为是不是不构成犯罪
·中环下来与电瓶车相撞
·我买的新房高度比合同规定低20公分
关于北方网|广告服务|诚聘英才|联系我们|网站律师|设为首页|

Copyright (C) 2000-2024 Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights reserved
本网站由天津北方网版权所有
增值电信业务经营许可证编号:津B2-20000001  信息网络传播视听节目许可证号:0205099  互联网新闻信息服务许可证编号:12120170001津公网安备 12010002000001号