您好，我是汉沽区预警华庭小区的业主，我想反映一下该小区物业公司管理上存在的一些问题。

    1.交钥匙后装修前必须办理施工许可证和车辆出入证，对于这个我表示认可，但是一共办了5个证，制证费竟然收取100元，我们业主表示要看一下业务公司的文件或者相关制度时，工作人员不予出示。为了尽快装修忍了。

    2.上周末开车去房子看装修，被门卫告知物业规定除装修车辆外，其余车辆未经允许均不可进入，当时我们的车上有物业发给的业主车辆出入证。问之警车是否能进入，答曰：警车进入前也必须经物业同意。我查了《物业管理条例》中第二十七条：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

    我觉得，物业加强管理是好事，会为我们业主提供更好、更安全的生活环境，但是前提是不能侵占我们的业主的正当权利。更可笑的是该物业竟然说警车进入也得先通过他们的同意，事情都是以小见大，现在不让我们进，以后还不一定怎么侵占我们的权利呢。

    另外我想咨询成立业主大会的手续，为盼。