我女儿要购买首套住房。她的公积金余额有13万元。拟贷款32万元。咨询一下银行,说是要先贷款45万元,先按45万元算贷款利息,然后才能贷款。请你们把如何算才合适的方法告诉我,好吗!(10年和15年两种)
尊敬的网友:
您好,两者区别是等额本息还款方式是每月以相等的额度平均偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人,没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少,开始还款的压力较大,后期压力较小,较适合于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人,可以选择等额本金还款方式。贷款金额相同的前提下,等额本金的利息比等额本息还利息少。您需要根据自身的情况进行选择。更多问题请详询96266,并欢迎您浏览我们的网站:。
天津市住房公积金管理中心
2012-5-10