尊敬的领导：

    写的有点长，耽误领导宝贵时间了，但希望您能读完，因为这里面存在着严重的违规乱收高额税费的行为，谢谢！

    我们是大港油田居民，这是很多人的综合意见。

    大港油田阳光家园小区（俗称六期），房屋过户评估费离谱的高，所以导致买卖二手房过户的税费离谱的高，所有的阳光家园房屋的过户税费都在六七万以上，让大部分油田买房百姓难以承受，这样容易引起社会不稳定。

    阳光家园房子质量是出了名的有问题，而所有的房子的评估价格却定的都超过了指导价，油田地处最偏远的烂地方，尤其阳光家园的烂尾楼，评估价却达到了最低几乎是6300元/平米，而阳光家园的指导价是6268元/平米，这里的房管局把所有的阳光家园的房子评估价都定在评估价以上，而这个小区的房子全部不满5年，这里的房子面积只有两种，一个是将近100平米的，还有一个将近90平米的，一套房子的评估价款都在60万以上，由于这片小区的房子不满5年，所以都存在一个5.65%的全额营业税，这里的房管局就是把这个小区，作为他们盈利的贪利的一个大肥肉，他们专门针对本小区做出了一个可以过户的通知，列明所有的税种，如下：

    1、营业税5.65%；2、个人所得税1%；3、土地出让金：1%；4、契税：3%；5、手续费：房屋面积*6元/平米；6、登记费：80元。

    不算手续费和登记费税率达到了10.65%，而且评估价全部超高，并且高出指导价，所以税率方面没有任何可以减少的余地。

    阳光家园周围的房子评估价都很低，都在5000以下，过户税费2万多就够了。其实年前的时候阳光家园小区的房子评估价也在5000以下了，而且当时指导价是5000元/平米，其实评估价即使在5000元以下，由于阳光家园税率高，税费也都在5万左右，如果评估价在指导价以下，至少买方的契税可以是1.5%，这样所有的税率可以是9.15%了，比10.65可以少1.5%。

    然而当天津市上调指导价之后，这边的指导价立刻闻风而动，迅速上调，紧跟政策是对的，但是为了本地房管局这一小撮人的利益，就有问题了，他们立刻把阳光家园小区的评估价一并上调至指导价以上，这本来就不符合普通住房标准的政策，成了高档住宅的标准，然而这个小区的房子是油田出名的房子质量不合格，据说还是小产权，怎么还能定出这么高的评估价和指导价，并且评估价还定的超出了指导价，让所有买房者承受最高的10.65%高额税率，这无非就是这里的房管局的别有用心的谋私举动。而且按照政策，如果卖方一套房子或者无房，可以免征个人所得税，然而这里根本不予考虑，至于该不该存在土地出让金也不明确。

    就算是和其他小区一样，评估价在5000以下，阳光家园小区的税率已经是全国都属于最高的地方了，达到了10.65%，而且是全额的税率，已经让本来就不很富裕的很多油田人承受高额的税率，简直是祸害百姓、扰乱稳定的行为。

    请领导一定抓紧治理违规制定评估价的乱收费行为，不然一方不安定，会引起天津市地方政府的信任危机，希望政府出面干预，制止本地房管局借此小区买卖而从中贪利的行为，将阳光家园烂尾楼一样的、质量不合格的房子的评估价降到5000以下，这样即使是9.15%的高税率，但是大家至少认为评估价还算是合理了，

    其实油田田这么偏僻的烂地方盐碱荒滩，高度污染不适合居住的地方，评估价2000都不算低了，然而我们油田百姓傻、也懂得知足，只要评估价能到5000以下就知足了，所以肯定政府出面勒令本地房管局返还买方的评估价超出超过5000以上的那部分税款，请政府出面维护百姓安居乐业，替百姓做主，保一方稳定。而且应该将返还税款的日期定在2月1号或者3月1号开始的，如果能往前推到年前，这样会使更多的油田人得到公平，希望政府一定为居民百姓做主，一定要引起重视并给与最快的有力行动。

    谢谢政府，谢谢领导。