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发表人: 李**   提问时间: 2012-03-10 11:03
 标题:关于解决首创国际城个别住户大面积侵占绿地的问题
内容:

    尊敬的政府领导:

    您好!

    我们是首创国际城小区业主和物业公司,自去年3月份以来,我们小区部分一楼业主不顾工程规划图纸要求,擅自在自家门前圈占小院,建设砖混结构围墙,扩展“领地”,引起我们广大业户强烈不满,物业人员进行劝阻并多次受到业主的殴打,甚至找来社会闲散人员参与殴打物业人员,他们的行为太放肆了、太嚣张了、、、、

    一、严重侵害了公共利益和广大业主的切身利益。该小区一楼业主圈占私家庭院行为,没有得到任何行政部门许可,纯属违章建筑,严重违反《物权法》、《物业管理条例》、《规划法》等有关法律;

    二、严重破坏绿化环境。圈占庭院行为,毁坏了大量草坪和名贵树木。他们在圈占的小院里,有的全部硬化改造,有的拉扯晾衣绳,有的种植蔬菜,有的饲养鸡犬,有的干脆建起了小型足球场......对整个小区的和谐美观造成十分严重的破坏;

    三、圈占庭院行为,还破坏了小区的规划布局,致使整个建设工程不能及时通过综合验收,给日后办理房屋权属证明造成障碍;

    四、引发矛盾,影响和谐稳定。擅自圈占行为,导致了业主与开发商之间的矛盾、业主与业主之间的矛盾以及业主与不作为的政府部门之间的矛盾。伴山人家小区1期、3期洋房共有21幢,属于非常高档的住宅,涉及切身利益的业主人数众多,若这三对矛盾继续积压,不能尽快化解和处理,很可能会发生难以预料的严重后果。

    针对小区一楼业主违章建筑及侵占绿地问题,我们很多业主在发现苗头初始的时候,就多次拨打市长热线进行举报,在举报无效情况下,众多无奈业主及我们物业公司又自发到信访局上访,反映问题,之后又不断向政府执法部门询问办理情况,但该问题至今没有得到有效解决。由于一味的拖延,小区乱占乱建之风愈演愈烈,今天已完全失去控制。

    尊敬的领导,希望您能在百忙之中关注此事,不能再这样无限期地拖下去了,不能再让矛盾继续积压下去了!我们小区业主也希望市政府及有关部门能真正代表最广大人民的根本利益,本着“情系群众、为民解忧”理念,对此案立即展开调查,明确矛盾根源,采取强有力措施遏制事态发展,并责成有关部门切实依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定要求,对违章建筑采取查封施工现场、强制拆除等措施,恢复小区原貌!

回复部门:滨海新区   回复时间:2012-03-15 09:20   是否超时:否

 网友:

    您好,你的留言我们已经收到,已经转交到有关部门,因问题的调查核实处理需要一定的时间,具体处理结果我们会在二次回复中给您答复,请您耐心等候。

    感谢您对我们工作的支持,祝您生活愉快!

滨海新区政府

 2012-3-15

 


尊敬的网友:

    您好,经塘沽城市管理综合执法局调查,首创国际城小区个别居民侵占绿地情况确实存在。自首创国际城小区业主正式入住以来,由于小区物业管理部门对小区的管理不到位,未尽到应有的管理职责,使得部分业主侵占绿地的情况不断出现。针对该小区出现的侵占绿地情况,该局辖区高新区大队曾多次对该小区部分一楼业主圈占绿地情况进行调查处理,并为此下发治理通告。其中在调查期间,有4户业主坚称:“当初施工时,是物业公司同意一楼业主扩建小院的”。为查证此事,该局高新区大队于2011年分别向该小区的物业管理公司伴山人家物业服务中心、及售楼处进行了核实,伴山人家物业服务中心未提供有效证明;售楼处则答复:“该小院属于赠送部分,在售房合同和房证上均没有体现,当初宣传是赠送30—40平米院”。现如今,该小区物业管理公司主管领导已经换人,这给该局调查了解当初居民占绿地建小院的真相带来了一定的困难。
    对于居民小区存在的业主圈占绿地以及私搭乱盖问题,该局高新区大队正在积极努力,想方设法搞好调查和处理工作。
    目前,该局正在根据塘沽管委会的具体工作部署,对小区居民圈占绿地、私搭乱盖情况展开全面的调查。届时该局将按照塘沽管委会对此项工作的统一安排,结合小区综合治理和改造,会同各有关部门对小区存在的圈占绿地、私搭乱盖依法实施拆除。

    特此回复。

滨海新区政府

2012-3-27

 

   

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