内容:
彩生活物业强制在小区车位上安装地锁,收取停车费,严重干扰了小区业主的正常生活。
第一,没有得到业主大会的允许,更没有经过投票;
第二,没有天津市商品住宅机动车存车行业资格证;
第三,没有得到天津市物价局的批准,当然也没有批文;
第四,没有公示;
第五,物业不干实事,昧着良心只想收钱;
希望物价局及相关部门到小区内走访,严惩无良物业,为
和谐社会努力,给业主一个和谐的小区。
停车收费必须规范:
物业公司要想收取小区道路停车费,就必须经过物价部门的批准,办理相关的手续,同时进行价格公示。而物业公司到物价部门申请相关手续时,物价部门必须派人到小区进行调查走访,看看该小区物业公司收取停车费是否经过了小区大多数居民的同意,决不能听取物业公司的单方说法就颁发有关证件,从而“为虎作伥”。同时,对于那些未经物价部门批准就收取停车费的物业公司,物价部门应该严厉惩处,让他们得不偿失,才会自动放弃侵害居民利益和国家利益的行为。
收停车费要分情况:
小区物业收取停车费分为两种情况:地上车位和地下车库车位。对于地上车位来说,我国实行的是建筑物区分所有权制度,业主只要在该小区拥有一套住房的所有权,在法律上就当然拥有了物业管理用房、会所、地上车位、绿地、楼顶等公共区域的共同所有权,也就是说,地上车位属全体业主共有,物业无权收取停车费;同时,由于物业管理费中已包含对车辆在内的所有物业的管理,也不应再收取车辆管理费(变相的停车费)。因此,物业公司基于地上车位的收费是纯粹的无权收费,多收费,乱收费。
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