1、目前房地产评估机构近70家规模普遍较小，评估收入均未过千万，与直辖市经济发展速度不匹配。

    2、不正当竞争严重，回扣给到70%很普遍，二手房评估每单200元，拆迁业务给业主送风油精等小食品拉选票，挺可悲的。

    3、各所所长整天忙着银行入围谈回扣开假发票倒账，很少研究技术。

    4、各银行为竞争业务一个预评找三个所做取最高值，评估所为生存相互抬价奉陪，因为评估报告不作为他项权进件要件，已发现有的银行依据预评签订了贷款合同，三个评估所都成为牺牲品。

    5、各所估价师挂靠率普遍在50%以上，一级所固定费用至少每年100万，二级也得70万，再加回扣已无发展空间。

    鉴于上述情况建议房管局牵头搞合并重组，学习五洲会计所的做法，八个规模较大的所合并收入已达2亿多，统一管理统一审查资质共享费用共担，这样才能避免恶性竞争降低费用做大做强。望考虑。