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发表人: 陈**   提问时间: 2012-01-16 14:36
 标题:维护业主权益,取缔非法物业
内容:

    尊敬的区长先生:

    您好,我是一位国企的普通员工,85年出生,05年参军,07年回到地方,被民政局分配到了新港船厂,之所以给您发邮件,真的是不得已而为之,具体原因如下:

    作为我们80后的人,在这个社会上没有什么竞争力,无论人际,金钱,大部分依靠父母,而父母辛辛苦苦赞了一辈子的钱,加上贷款,才给我们买了一套天津市塘沽区富贵嘉园的房子,当时价值138万元,比开盘时整贵了将近一半,这个我们不说什么了,毕竟我需要结婚,需要房子,需要车,自己也确实没能力挣得那么多的钱,所以父母只能把大半辈子的积蓄为了自己的儿子,买了房子。但没想到的是,买到了房子以为就可以安心入住了,没想到拿到钥匙的时候,还没进门,就被两个硕大的消防箱吸引住了眼球,这两个消防箱一左一右,突出的站在我的门口,当起了门卫,让我一下就想到如果自己的孩子刚好走到这,那突出的尖角,整整好好会把孩子的头弄破。。我们几次找到物业,物业说是开发商设计的问题,可是这家物业就是开发商鸿正集团的鸿正大物业,就把我们打发了,并且还说如果孩子碰到的话,是大人监管不到位,把责任推给了我们。誓问如果当时开发商的图纸上早就有明确标注那有消防管道,并且不是埋在墙里,我们还会买这样的户型么???回去后,我看了看购房合同和其他的文件,发现有一个几页装订在一起的图纸上确实是有,但并不在合同之内,而且应该是当时交钥匙的时候给的。(注:普遍交钥匙时业主都会被迫签一大堆不名条款,才能得到钥匙)。这只是其一。

    其二就是车位问题,物业不允许业主进入地上的停车位,还声称地上没有停车位,可我眼睁睁看着其他业主的车停在地上,这又是为什么呢???我分析的原因只有一个,就是开发商和物业想让我们业主去买或是去租他的地下车位,但地下车位的价格又是多少呢?买的话是10万一个(不含管理费),租的话是每月290元(不含管理费),不买不租的话,一小时内免费,超过一小时就收费。再不行就是不让进小区。尊敬的区长先生,我是一个不能在普通的老百姓,怎么能担负起那么大的费用呢??光是买个房子就已经让我们背上沉重的包袱了,为什么还通过各种手段强迫我们买这租那呢?为什么他们就非要把人逼到绝境呢?为什么有的车据可以进,有的车就不可以呢?他们有什么权利阻止我们进到我们自己的小区呢??他们这是带有黑社会性质的物业,难道就没有法律能制止他们这种不为人道的行为吗?尊敬的区长先生,我恳请您帮助我们这些普通老百姓,我还是相信政府和社会不允许这样的带黑社会性质的物业和开发商存在的。希望您能帮助我。仅以此信代表我个人的心声和愤慨。诸多不敬之处,望您谅解!

    此致

    敬礼

    2012年1月16日

回复部门:滨海新区   回复时间:2012-01-30 09:45   是否超时:否

网友:

    您好,你的留言我们已经收到,已经转交到有关部门,因问题的调查核实处理需要一定的时间,具体处理结果我们会在二次回复中给您答复,请您耐心等候。

    感谢您对我们工作的支持,祝您生活愉快!

滨海新区政府

2012-1-30


尊敬的网友:
    您好,关于门口的两个消防箱,天津市鸿正大物业管理公司作为一家物业公司,只是对建筑物原有的设备设施进行维护和保养,不具备设计开发甚至更改原建筑物原有功能的权利。
    富贵嘉园小区与业主签订购房合同的时候已经在《富贵嘉园住宅管理服务协议》中的第四条第五项中的第一款中明确的说明了本小区无露天停车位,而且根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上该物业公司已与业主自愿达成了以上协议。
    关于强迫业主租、买地下车位,根据购房合同《富贵嘉园住宅交工标准》第五条之规定,小区地上无车位,无法停车;地下车位的租赁费在合同中规定的是每月290元/月,管理费50元。但该公司考虑到广大业主的经济负担问题,只收240元/月,并无业主函中所述情况。
    特此回复。
滨海新区政府
2012-2-13
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