娇娇你好： 
         您反映富瀛洲花园物业的的问题，区房管局非常重视，据该小区项目经理介绍，该小区现有26座楼，其中有12个楼安装智能中央空调系统，按照开发商售房时的约定，不收取物业费。这12座安装智能中央空调系统的楼宇的机电设施设备也由开发商聘用的机电工程公司直接进行维护并由机电工程公司收取能源及设备维护费。目前机电工程公司为了收取能源费用在小区17、18号楼安装了电梯磁卡设备。另外，该小区的门禁系统始终没有交付使用。

        关于垃圾清理的问题，物业办已对物业公司下达了整改通知，物业公司也进行了整改。物业办将继续督促物业公司做好小区保洁工作。

         由于反映人电话有误，故职能部门无法与其直接沟通。

       感谢您对我区工作的支持与参与，祝您生活愉快！ 

河北区房管局

2012年1月10日