您好，我在2006年2月份购买由天津市安民房地产开发公司在大港世纪花园开发的楼房108号楼3单元402室一套，当时按购房合同的 规定交的款，可后来办理完房产证，发现房产证比购房合同少了1.45平米，（购房合同是102.97平米，房产证是101.52平米）当时的购房价格是每平米3180元，因此房屋的差价为4611元，世纪花园的108号楼的业主都面临这个问题，我们曾多次和开发商协商，要求退还我们应得的房屋差价款，开发商以各种借口多次推诿。直到今年10月份，开发商在没有办法的情况下，给我们出示了一张没有明细的单子，只标有每户退房屋差价多少元，可是我的房子按合同应该是退还4611元，可他们只肯退1868元，我们再追问原因，他们又说，由于我们入住两年一直用的是开发商提供的临时用电，所用的电费要在房款中扣除，可是我当时用临时供电只有720度，每度0.5元，计360元，就算减去电费，他们还应该支付4251元，就这部分差额，他们又不能给出合理解释，只说让我自己去总公司调查，作为业主，面对开发公司是弱势群体，我们找不到总公司在哪，事情这么长时间了，这栋楼里居住的大部分又都是退休的老人，我们真的不知道该怎么办？希望能得到大家的帮助，早日让问题得到圆满的解决。谢谢！