房主过世，过户需要那些证明、手续-民生频道-北方网

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发表人：韩*　　提问时间： 2011-11-30 21:55

　标题：房主过世，过户需要那些证明、手续

内容：

国土房管局：

您好

最近身边出现一个情况，就是一个老先生过世了。老伴健在，老人有数位子孙，而房子据说是要过户给孙子。

首先请问，这样在法律上是否可行；

其次，过户需要具备那些详细环节、流程；

第三，对于产权证件上具体有哪些要求，对方手上据说只有《天津市房地产权证》；

第四，是否需要收税，过户费用是多少？

另外，还有一个情况需要打听一下：户主的名字叫 ABC（非本地户籍），而房地产权证上的名字是ABD(据说当时用的是以工作证上的名字买的房子），而后来老人过世，医院出具的死亡证明书上的名字依据的是身份证上的 AEC。那么这样一来，死亡证明书上的名字和产权证上的名字是不符合的，则无法完成合法的过户。请问这需要怎样一个证明过程、流程？

回复部门：国土房管局　　回复时间：2011-12-02 16:02　　是否超时：否

韩斌同志：

您好，留言收悉，我们已将您提出的问题转交责任单位，将按时向您反馈结果。

天津市国土资源和房屋管理局

2011年12月2日

韩斌同志：

您好，留言收悉，就反映相关问题我局有关部门已向您做了答复，感谢您对我们工作的支持。

此复

天津市国土资源和房屋管理局

2011年12月20日

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