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发表人：李**　　提问时间： 2011-07-23 11:44

　标题：咨询供热面积如何计算

内容：

我03年买一套私产房，08年拿到产权证。当初购买时，是按照开发商提供图纸面积交款。供热费也是按照据说是开发商提供的图纸交费，08年拿到产权证后，发现建筑面积比当初购买时的图纸少了两平米。但供热费还是按照以前的面积计算，我认为不合理。经向收费人员咨询告知，让我们自己找开发商看图纸。第一，我现在已经找不到开发商，即使找到，他们也不会给我图纸看。第二，我考虑不能简单以图纸为标准，应以实际居住的面积为准，例如一百平米盖五间房子，每间房子面积数不一定是二十平米，所以不能以图纸为准，应以我的产权证为准。再有，我的产权证只有建筑面积及公摊，没有居住面积，请教是否能拿建筑面积推算出供热面积？

回复部门：市住建委　　回复时间：2011-07-29 17:17　　是否超时：否

尊敬的李先生：

您好，留言收悉，我委已责成有关部门处理，我们将及时研究答复您提出的问题。

天津市城乡建设和交通委员会

2011年7月29日

李先生：

您好！“对供热面积有异议”的来信已转到我单位，答复如下：

《天津市供热采暖收费管理办法》第五条规定：居民住宅供热计费面积范围包括使用面积、内部及其周围全部墙体水平投影面积，其中与相邻用户的隔墙按1/2计算。

计费面积依据竣工图纸计算，无竣工图纸的依据设计图纸计算，无图纸的老住宅可按计租面积的1.3倍计算。如有疑义，以实际测量值为准，相邻住户间的隔墙量至墙中线，周围墙体一律量至外墙皮。

天津市城乡建设和交通委员会

2011年8月18日

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