我们的土地使用年限为什么是65年-民生频道-北方网

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发表人：宝*　　提问时间： 2011-07-21 15:50

　标题：我们的土地使用年限为什么是65年

内容：

尊敬的领导：

我是滨海汉沽绿地二期的还迁户，我们是07年4月拆迁的，历时3年半在外边漂泊，现在房屋终于竣工了。但签合同时发现土地使用年限65年，按国家规定住宅应是70年，我们也曾找过汉沽相关部门，答复：“根据法律及法规规定，商品房土地使用年限是从开发商获得土地开发权之日起计算，该房地产开发企业取得地块时间为2003年2月份，70年土地使用权应到2073年。商品房的实际使用年限不太可能完全达到法定最高土地使用年限。一个房地产项目整个开发流程下来，即使一切顺利也往往需要几年时间”。这里我不明白：07年（也就是签订拆迁协议之前）土地证还在我手里，也就是说我享有该土地使用权。怎么03年土地的使用权就到开发商手了？难道说汉沽国土局在我们不知情的情况下就把土地卖给开发商了？我们每年始终都在缴纳土地使用费，这样做是不是不是一女嫁两家吗？这算不算违法？那我们的土地使用费又到谁的手了？这算什么性质，希望领导严查，给我们一个说法。谢谢

回复部门：国土房管局　　回复时间：2011-07-26 09:29　　是否超时：否

宝相同志：

您好，留言收悉，我们已将您提出的问题转交责任单位，将按时向您反馈结果。

天津市国土资源和房屋管理局

2011年7月26日

宝相同志：

您好，留言收悉，就反映相关问题我局有关部门已向您做了答复，感谢您对我们工作的支持。

此复

天津市国土资源和房屋管理局

2011年8月16日

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