尊敬的“王先生”网友：

    您好！您所反映的关于“小区内的绿地归谁管”的问题，区领导十分重视，已责成区相关部门进行办理，待有确切结果后我们将再次向您反馈。

    希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！

宝坻区人民政府办公室

二○一一年七月二十日

尊敬的"王先生"网友：

        您好！您所咨询的关于"咨询小区业主破坏绿地私自铺设停车场"的问题，区领导十分重视，并责成区房管局进行办理，现将办理结果答复如下：

        一、关于物业不作为，绿地几乎没有草坪问题

        经现场调查，小区部分绿地无草坪问题确实存在。根据《天津市物业管理条例》相关规定和该小区前期物业服务合同有关条款约定，物业公司对小区绿地有养护义务。我们已要求物业公司在10日内对部分绿地进行补栽，同时，就补栽情况我们将及时进行督促。

        二、关于业主在绿地私自铺车位由谁处理问题

        您所在小区共有业主1196户，建设车位327个。在商品房买卖合同中，开发公司与业主对停车位的归属问题均以出售方式进行了约定，目前，车位已出售148个。因小区停车位少，确实存在部分业主侵占绿地铺设停车位现象。

        《天津市物业管理条例》第48条规定，“业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、擅自改变住宅房屋使用用途、随意占用共用部位、损坏共用设施设备、侵占或者毁坏绿地树木和绿化设施、侵占通道、拒交物业管理服务费和专项维修资金等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规和管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。业主大会对侵害业主共同利益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼”。《天津市城市管理规定》第54条规定，“严禁违法占压、破坏园林绿地。严禁占用园林绿地后迟延恢复。违反前款规定的，由城市管理综合行政执法机关责令改正、恢复原状，并处2000元罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任”。2006年5月，开发公司与物业公司签订前期物业服务合同，其中第五条乙方（物业公司）权利义务中约定，“对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告”。

        鉴于小区尚未成立业主大会，根据上述规定，物业公司有义务对私自侵占绿地铺设车位现象进行劝阻、制止，受到侵害的业主也可提起诉讼。据我们调查，2008年以来，物业公司一直对部分业主侵占绿地问题进行劝阻、制止并向区综合执法部门汇报，但侵占绿地问题依然存在。因此，我们建议信访人就此问题再向区综合执法部门做进一步咨询。

        希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！

宝坻区人民政府办公室

二○一一年八月十七日