尊敬的网友：

  您好！您反映的问题相关部门正在认真研究和办理中。请继续关注二次答复。

武清区政府

2011年7月6日

尊敬的网友：

您好，收到您在《政民零距离》栏目上的留言后，武清区政府高度重视，立即责成区房管局进行调查处理。

房管局答复: 业主反映北岸尚城物业楼出租开办敬老院一事违反了以下条款：

1、国务院《物业管理条例》

第三十八条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

2、《天津市物业管理条例》

第四十二条　物业管理用房属于全体业主共有，由物业服务企业负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用。

开发建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当将物业管理用房一并申请登记，房屋权属登记部门应当在房屋权属登记簿上予以记载。

3、《天津市物业管理用房管理办法》

第十八条 物业管理用房由物业服务企业负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用。

经调查此事属实后，我们于7月8日对物业公司下达了整改通知书，责令限期迁出。物业公司已于7月23日将养老院搬出北岸尚城小区。

希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！

武清区人民政府

2011年7月25日