领导您好！

    ①卓达•津门新城位于天津市武清区河西务镇，东临京津公路，西接凤河，南依石桥辛庄和高庄，北靠王河公路，一期准现房均价5100元/平米，二期均价3900元/平米。项目总体规划占地约11000亩，规划总建筑面1300万平米，总投资200亿元。目前一期占地412亩，总建筑面积30万平米，先期开发建设的启动区3万平米的建筑为6层电梯洋房、11层板式小高层，容积率1.47，绿地率30%以上，车位比例1：1。

    ②由民政部批准在武清区河西务镇兴建的中国养老示范社区工程已经取得阶段性成果。7栋养老寓所、养老实训基地综合楼、中华国医馆主体已经全部封顶，核心区将于年底投入运营。26日，投资建设方之一——卓达集团与台湾群业集团就共建中国养老示范社区项目签署战略合作协议，台湾群业集团将引进国际养老护理服务项目。

    　　据介绍，规划总投资200亿元、总建筑面积达600万平方米的中国养老示范社区项目，是国家民政部批准在全国兴建的5个养老示范基地之一。

    请问这是不是同一个项目？如果是为什么示范基地变成新开发的楼盘？