根据天津住房保障网（网址：http://www.tjfgnet.gov.cn/pages/wenzhangye.aspx?listid=xjspfjbqk&itemid=24）上关于泰宁道（华城景苑）项目计划2011年一季度开盘销售至今没有开盘，并且按照2010年8月30日，天津土地交易中心发布了津西青泰（挂）2010-195号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告，现补充如下：

    一、土地使用条件及相关要求

    该地块共包括A地块、B地块、C地块计三宗地，具体土地使用条件为：

    1、A地块: 出让土地面积为127460平方米，规划用地性质为居住，可建总建筑面积不大于310650平方米（其中住宅建筑面积300970平方米、配套公共服务设施建筑面积9680平方米），建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%；

    2、B地块：出让土地面积为42815.5平方米，规划用地性质为居住，可建总建筑面积不大于84234.1平方米（其中住宅建筑面积78864.1平方米、配套公共服务设施建筑面积5370平方米），建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%；

    3、C地块:出让土地面积为 13489.5平方米，规划用地性质为中小学、幼儿园用地（安排小学一处），容积率不大于0.7（可建建筑面积不大于9442.65平方米），建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。

    二、土地用途和挂牌起始价

    该地块土地用途为城镇住宅、教育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、教育50年。该地块挂牌起始价为119910万元（不含市政基础设施配套费）。

    三、其他要求：

    1、各出让地块规划要求建设配套公共服务设施的，待规划确定后，如为经营性配套设施，受让人需与出让人签订补充合同，补缴差额部分土地出让金。

    2、各出让地块土地面积最终以《出让宗地平面界址图》为准。

    3、规划设计其他要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

    4、该地块中A地块、B地块为限价商品房集中建设地块。按照《天津市限价商品住房管理暂行办法》（津政发[2008]39号），对A地块、B地块要求如下：

    4-1限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理，并可按销售批次分批核定。受让人办理限价商品住房销售许可证时，提请市物价部门，测定该批次销售的限价商品住房的平均销售价格和最高销售价格。限价商品住房平均销售价格，原则上比测定销售价格前3个月内周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。

    4-2套型比例和建筑面积标准。限价商品住房建设套数A地块不低于3976套、B地块不低于1055套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

    4-3限价商品房的销售对象、销售管理、建设标准等按有关文件规定执行。受让人应严格执行我市限价商品住房销售管理相关规定,对违规销售造成不良影响的, 今后不得参与限价商品住房等保障性住房开发建设。

    5、限价商品住房须在2010年12月31日之前取得施工许可证并开工建设，在2011年1月31日前取得销售许可证并开盘销售。

    本公告未尽事宜详见挂牌文件，以该地块挂牌文件为准。

    天津土地交易中心 2010年9月19日

    按照土地部门和房管部门的规定，开发建设单位早应开盘销售，但给开发建设单位的售房热线打电话，工作人员说因为政府相关手续没有办理好，故开盘时间要到今年上半年！因为限价房证有一年的期限，请政府相关部门尽快办理相关手续的审批，使得该项目尽快开盘销售，并请政府给百姓一个何时开盘销售的准确时间？