母亲购买限价房可以用子女的公积金贷款吗-民生频道-北方网

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发表人：王*　　提问时间： 2011-01-02 09:03

　标题：母亲购买限价房可以用子女的公积金贷款吗

内容：

父母和我(成年未婚)均无房,以母亲名义申请了限价房证,但父母均已退休,办理贷款时可以用我的公积金吗?如果可以有什么条件或要求?谢谢

回复部门：市公积金管理中心　　回复时间：2011-01-07 15:57　　是否超时：否

        您好，贷款人必须为购房人之一。申请公积金贷款的基本条件为：（1）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；
    （2）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况；
    职工因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。
    （3）未负有住房公积金贷款债务；
    同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，配偶也须无未还清公积金贷款；
    职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款；
    （4）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
    申请住房公积金贷款时，职工或其配偶存在以下信用不良情况的，原则上不准予贷款：
    ①贷款当前存在未还本息或担保人代还；
    ②贷记卡当前存在逾期未还；
    ③准贷记卡存在透支180天以上未还记录（不含卡费、年费）；
    ④贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录（不含卡费、年费）；
    ⑤单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还）；
    ⑥近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录；
    ⑦单笔贷款存在累计逾期超过24期记录；
    ⑧存在因信用不良被起诉的记录。
    （5）未到法定离退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁）；
    （6）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件；
    （7）已按《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定支付首付款或自筹资金；
    （8）同意按照《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定提供担保；
    （9）职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）贷款购买第三套及以上住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房）的，暂停发放个人住房公积金贷款。详情请您拨打96266进行人工咨询。

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