尊敬的局领导：

    你们好，我是外省生源，2006年参加工作，本科，党员，单位集体户口，妻子也是外地户口。09年7月底购房，当时双方签订协议，约定10%的违约金：（其中一条为卖方必须在房款打入其账户10日内办理户口迁出手续，）09年9月初卖方收到全款，至今未办理户口迁出手续，期间无数次联系买房本人不于办理，也请求社区民警做工作不起作用，派出所户籍部门表示无权强制办理。经去法院咨询，涉及户口的上诉请求他们无权受理，我实在是没有办法了，劳请您出出主意！