尊敬的张网友：

    您好，您的来信已收悉。我室立即就您所咨询问题与相关部门进行了沟通。经查，此次城中村改造实行以宅基地换房政策，即以证载宅基地面积为依据与还迁房建筑面积1：1实行就近定向安置（公寓式楼房以证载面积为依据），为保障居民的居住条件和环境，不能选择货币补偿。

    关于您所咨询的产权性质问题，相关规定为：村民对宅基地换得的房屋享有所有权，由房地产管理部门颁发《房屋所有权证》，也就是我们所说的大产权。另据了解，还迁房均为商品房性质（不是经济适用房），转让、出售等与普通商品房方式一致。

    希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！

北辰区政府办公室

2010年12月2日