本人于2010年9月26日与天津思源兴业房地产经纪有限公司，签订了认购书，订购了由天津市房地产发展（集团）股份有限公司和北京首都开发股份有限公司共同投资，由田径海景实业有限公司开发建设的，位于河西区南北大街与古海道交口的天津湾海景雅苑10号楼1单元1202室两居室一套，并当即缴纳订金五万元整，认购书中规定购房人应与15日内（即2010年10月10日前）签订正式购房合同，随后本人多次找到售楼处，要求签订正式购房合同，售楼处的人员一再推迟，在本人多次追问原因后，售楼处人员才不得不说出实情，告知本人我订购的房子早在2010年4月被开发商抵押出去，至今未解压，所以不能签订正式购房合同，我定的房子还要等一段时间。

    因此本人错失了享受国家七折优惠贷款的政策。至此本人非常愤怒：

    一、开发商为什么能推销已经抵押出去的房子？

    二、抵押出去的房子能取得售楼许可证吗？

    三、开发商的这种行为是否已构成欺诈？

    四、待房子解压后我再办理购房手续，错失七折优惠贷款，本人将多支付18万的贷款利息，这个损失谁来承担？

    五、认购书规定购房人退房要被扣掉1%的手续费，那开发商的这种欺诈行为，给消费者什么补偿呢？换言之，他们需要为此付出什么代价呢？

    本人强烈要求相关部门的领导，严查此事，给本人一个公正的答复。

    我恳请市长，百忙之中关注此事，并协调有关部门给予解决。