我曾经从事过工业产房的招商工作，2008年考上专职统计员，并被分配到双环村街道办事处统计办工作，负责街域内的经济、统计工作。近几年来对我街的海河工业泵厂地域有一些感受，也略有一些想法，浅谈如下：

    该地块目前的现状相对于其他工业产房的项目（如天津市两大著名工业地产开发商——"海泰"发展基地环外和已经售馨的"鑫茂"工业产房)较为传统，海河工业泵厂院内大部分都是平房，但工业厂房早被创新为单元式、别墅式、庭院式、独栋式等，但经过近几年的市场调研分析，但单元式的工业产房颇受欢迎。所谓单元式的厂房就是有独立的上下水和卫生间，它是由居民楼演化而来。只不过工业产房楼面承重设计要求较高，一般首层800-1000kg/平方米，二层至三层500-8001000kg/平方米三层以上300-500kg/平方米，一层适合除机加工以外的生产企业，二层-三层适合中型生产企业，三层以上适合客户较多，包括小型零部件的组装和纯办公企业，纯办公企业可以把它当成写字楼来用，但价格却比写字楼便宜得多。每单元的建筑面积设计在300-500平方米的目标客户群体较广泛，目前市内六区已经没有单元式的工业产房在销售了。设计时可以每梯（电梯）两户，每层四户，这样对于面积需求大的客户可以打通非承重墙，而自由组合成1000-1500平米的工业产房，具体的建议领导们去考察一下天津市的华苑产业园区的工业产房，我觉得光荣道工业园也可以考虑这个策划方案。关于开发方面，我觉得可以找市内的工业厂房的开发企业合作开发。现在的平房式的工业产房太浪费土地了，开玩笑的说：居民被摞起来住在单元住房内，这里的厂房早该被摞起来了。这样就可以引进更多的纳税企业，增加我区的稳定的财政税收。由于篇幅限制只能简述如上，如有疑问和想法可与我联系，我非常愿意贡献自己的微薄之力。愿红桥的明天更美好。