我家现有一套住房是南开区王顶堤园荫北里一个偏单元，是1988年10月个人从《天津市房地产开发经营集团》购买的（目前为天房集团），合同号（88）年的。

    当时我们买房时要买成私产房，但当时售房政策不卖私产房只卖企业产，所以我们就和单位领导说了将购房单位写为单位名字（是一个乡镇企业）。购房合同是我们自己签的，以后的居住、维修都是我们自己管，也没有房产证。事过多年，目前该单位早已倒闭多年，不知去向。现在我们想办房本，办成私产。现在象我的这种情况能否办理产权？原企业是乡镇企业，上级主管是镇政府部门，需要镇政府出什么样的证明吗？

    应该怎么办理房产手续？

    都需要哪些手续和证明？ 请房产主管部门能告知，谢谢。

    我们目前手里有的文件：1）房屋出售合同正本，副本各一份；2）购房发票；3）建筑税票

    （但都写的是单位名字）