奥林匹克花园玉兰苑地下车位问题-民生频道-北方网

发表人：张**　　提问时间： 2010-07-26 11:13

　标题：奥林匹克花园玉兰苑地下车位问题

内容：

售房时开发商说地下车位将对小区业主出租，租金按300/月。后来不知道什么原因又改出售使用权了，每个4.5-6万不等，使用期限跟房子相同。请问区政府领导：玉兰苑地下车库所有者到底是谁？是全体业主，还是中体产业？

鉴于地面车位紧张，准备近期买个地下车位，麻烦区领导相关部门百忙中帮了解下，中体产业是否有权出售小区地下车位，或者说我将要购买的车位，将来能不能收到法律保护。麻烦您们，先谢谢了！

回复部门：北辰区　　回复时间：2010-08-02 10:39　　是否超时：否

尊敬的张先生：

您好，您的来信已收悉。区委区政府十分重视你反映的情况，立即责成区房管局物业办调查了解情况，先网上答复如下：

依据《中华人民共和国物权法》第七十四条 “建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

鉴于区房管局已经与您就该问题进行了沟通，我室将继续进行关注，如有物业方面的咨询，可直接拨打区房管局物业办电话（26817784），工作人员将根据您的具体情况，进行有针对性的答复。

希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！

北辰区政府办公室

北辰区房管局

2010年8月2日

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