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发表人: 李**   提问时间: 2010-04-30 09:45
 标题:天津柴楼新庄园开发商违约 物业乱收费
内容:

    在售楼合同中双方明确约定:交房标准中包括“楼宇对讲系统”。详见下边的图中的红圈部分。

    可现在物业却要将楼宇系统中的对讲机单独收费。那么到底楼宇系统中都包括社么东西?在百度中的百科查询得到“楼宇系统是由楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲,住户可遥控开启防盗门,各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户,对方同意后方可进入楼内,从而限制了非法人员进入。”

    楼宇系统中,对讲机肯定是楼宇系统中的一部分。而且其他楼盘交房时都已经配套了对讲机。对讲机成为配套设施的一部分这已经成为了默认标准。并且我们的购房时的房款已经包括了配套设施。

    可现在我们可爱的物业和开发商,却要把我们已经交过钱的东西,再拿来卖给我们。落款竟然是“天津天宇星安防工程有限公司”!

    也就是说,如果这个对讲机是原来房款不包括的费用,那为什么现在收钱的是个天津天宇星安防工程有限公司?而不是开发商,不是物业?为什么要我们业主承担?

[附件1]

[附件2]

回复部门:北辰区   回复时间:2010-05-07 16:35   是否超时:否

尊敬的李先生:

   您好,您的来信已收悉。现正责成区相关部门调查处理,请您耐心等待我们的二次答复。

北辰区政府办公室

2010年5月6日


尊敬的李先生:
    您好,您的来信已收悉,区委区政府十分重视您的反映,立即责成双街镇政府调查核实,现网上答复如下:
    根据您的反映,双街镇专门责成建管部门工作人员前往拆楼新庄园售楼处约见了销售部负责人了解具体情况,该负责人出示了开发商与业主签订的购房合同,在补充合同第一条交房标准的第3行楼宇门一项中已明确约定只在各楼首层入口处配置楼宇对讲系统,而非所有楼层都安装(原文是:楼宇门:各楼首层入口配置不锈钢门,磁卡门禁,楼宇对讲系统)。另外,在第10行起居室一项中约定预留对讲机接口,而不是安装对讲机(原文是:起居室:预留有线电视、电话宽带接口、对讲接口。安装开关、插座、普通灯口)。该负责人还解释说,业主是否购买安装对讲机、是否在天津天宇星安防工程有限公司购买并安装对讲机,均属业主的自由。天津天宇星安防工程有限公司是开发商和物业推荐的企业,可以为业主提供统一安装的服务,方便广大业主。
    希望您一如既往的关心支持我们的工作,提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快!

北辰区政府办公室
双街镇人民政府
2010年5月25日

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