根据《关于转发〈国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知〉的通知》（津地税流【2005】6号）第4条规定，对购买时间的认定，以销售者在购房时取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为起始时间，以销售者在销售时取得的房屋买卖合同中标明的时间为终止时间，计算确定。根据《关于调整我市普通住宅价格标准的通知》（津地税地【2010】33号）相关规定，西青区普通住宅应同时满足以下三个条件：1.住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；2.单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；3.成交单价低于6300元/平方米（含6300元/平方米）。

    此复

                                                  天津市国土资源和房屋管理局

                                                        2010年04月20日