尊敬的领导：

    您好！

    我想问问有关房改房的问题！因为对这方面不太懂，想买房又怕出现后续麻烦的问题，所以，想在买房前咨询一下有关问题。

    我们看上了一套公产房，房龄十几年了，但房主最近买下了产权（听说有产权比例的事，至于比例我不清楚），房本刚下不到一星期。我的问题是：

    1.房改房不是说要5年以后才能买卖吗？可以上市交易吗？

    2。那现在我们能买他的房子吗？需经房子原属单位同意吗？

    3。有什么额外的税费吗？土地出让金是否需要呢？由哪方来付呢？

    4。这样的房子买卖是否按私产房处理，卖给买家后，是否就算是私产房了呢？

    5。如何查询房屋是否有抵押、债务等情况呢？

    谢谢！